한국의 부동산 열기가 끝을 모르고 달려가다가 정부의 재건축안 제재 발표 이후로 급속한 냉각기에 접어들고 있다. 물론 어떤이들은 그럼에도 불구하고 부동산 시장은 계속 활황일 것이라고 공언하고 있기도 하지만 내 생각은 좀 다르다. 투자관점에서 바라보면 마치 폭탄 돌리기를 하는 느낌이라고 할까? 물론 애초에 강남에서 살 생각으로 집을 산 사람들은 그런 경우에 해당되지 않겠지만 투자목적으로 사서 부동산 담보대출을 받고 있는 사람들은 정말로 위험해 보인다. 왜냐하면 과거와 다르게 매매가와 전세가의 괴리가 크기 때문이다. 과거 전세금은 보통 매매가의 70%를 차지하고는 했다. 하지만 언제부터인가 전세금은 오르지 않고 매매가만 치솟는 경우를 보게 되었다. 물론 그정도 전세금이면 대출을 일으켜 집을 사는게 나을거라고 ..

work/View of Biz 2003. 9. 18. 12:04